Comprar o adquirir un inmueble en Lima Metropolitana conlleva la obligación de realizar el pago del impuesto de alcabala ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT) de Lima. Para realizar dicho pago, el obligado debe solicitar la liquidación de alcabala, mediante la cual se calcula y establece el monto a cancelar.
El SAT informó que, para que el trámite sea exitoso, se debe presentar el documento de transferencia debidamente firmado y con la fecha correspondiente, además de adjuntar los formatos de Hoja de Resumen (HR) y Predio Urbano (PU).
Sin embargo, durante este proceso los ciudadanos cometen errores comunes, por lo que el ente recaudador recomendó adjuntar documentos como el contrato firmado por las partes intervinientes, consignar bien el tipo de contribuyente y la dirección del predio que será traspasado.
Si la liquidación y pago de alcabala se realizan a través de una notaría, ésta podría solicitarle al vendedor la presentación de una constancia de no adeudo. El contribuyente puede solicitarla, de manera digital, a través de www.sat.gob.pe y accede a la opción “Agencia Virtual SAT”.
