- En lo que va del 2025, más de 400 predios han realizado cambios que no han sido declarados, según detectó el SAT de Lima.
Si eres dueño de una propiedad en el Cercado de Lima y realizaste modificaciones luego de haberla registrado, tienes la obligación de comunicarlo al Servicio de Administración Tributaria (SAT) de Lima a través de una declaración jurada. Con este documento se calculará el nuevo valor del predio y así, se determinará el nuevo monto del impuesto predial que tendrás que pagar.
¿Qué tipo de modificaciones debes declarar?
Según la entidad recaudadora, cambios como construcción o ampliación de una vivienda y otro tipo de edificaciones, modificaciones en las fachadas y aumento de la altura de la estructura levantamiento de pisos adicionales); siempre que sobrepasen al valor de 5 UIT (S/26750), deberán declararse.
Como propietario, tienes plazo para presentar tu declaración jurada hasta el último día hábil del mes de febrero del año siguiente de producida las modificaciones.
¿De cuánto es la multa?
Si no realizaste la comunicación oportuna al SAT, recibirás una multa tributaria por cada periodo fiscalizado. Esta multa equivale al 50% del impuesto omitido y aplica tanto para personas naturales como jurídicas.
Es decir, si el área de fiscalización detectó que la modificación del predio se realizó hace 4 años, se determinará el monto del impuesto predial dejado de pagar en cada uno de esos años, además de la multa correspondiente por cada periodo.
Conoce cómo declarar
Para registrar las modificaciones realizadas en tu predio, acercarte a las oficinas del SAT con los documentos que te permitan sustentar la modificación de la estructura y que especifique el nuevo metraje. Estas son: licencias otorgadas o planos firmados por un arquitecto.
Si no cuentas con algún documento como sustento, puedes presentar una solicitud de inspección del predio, de manera presencial o a través de la Agencia Virtual SAT, y se programará la visita de un inspector para que verifique los cambios.
Para más información, comunicate a la línea de WhatsApp (999 431 111), llama al Aló SAT (01) 315-2400, escribe al correo [email protected] o a las redes sociales (@SATdeLima).
